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上（shàng）下家app常見問題

買賣二手房必看，如何（hé）預防（fáng）中介吃差價

1、明著吃，有些中介了解業主急著想出售房子時，他們會抓住業主這個心理跟你拉近（jìn）距離然後跟你（nǐ）交涉。他們會說（shuō）：現在（zài）房子不好賣，會問業主最低（dī）想賣多少錢（qián），客戶那邊隻能收很少（shǎo）傭金，能不能配合他們把（bǎ）房子賣高（gāo）一些，多賣出的部分做辛苦費，可（kě）以的話他們加大力度推廣這個房子（zǐ）。中介在買家這邊又會說：業主那邊不好說話收不到傭金或者說收很少傭金，他們又會（huì）盡量說（shuō）服客戶（hù）這邊多付傭金給他們。通常情（qíng）況中（zhōng）介在跟業主取得信任之後（hòu）還要（yào）你跟他簽訂獨家代（dài）理，這樣他們更加可以肆（sì）無忌憚的操控這個房子，行業（yè）內（nèi）稱（chēng）“控盤”。中介會牢牢抓住你的心裏，如果（guǒ）你答應賣多的部分給他們的話，中介（jiè）不放心還會要業主寫個承諾書給他們。

2、暗著來，有些中介發現（xiàn）業主比較忙（máng），或者急於出售房子，他們會先了解了業主心裏的（de）最低價（jià）錢是多少。如果（guǒ）中介（jiè）發現這個房子低於市場價很有投資價值時，他們會跟業主搞好關係，要（yào）業主獨家委托給他並把（bǎ）房子鑰匙給他們（men），或者（zhě）直接找合夥人過來（lái）交訂金，說最近（jìn）有些特殊情況，辦理手續需（xū）要一段時間，（如果沒找到下家要（yào）業主退訂金）

下一步（bù）中介就會到處找買家（jiā），一旦找到買家，中介（jiè）會收取買家的定金。再下（xià）一步中介會（huì）想辦（bàn）法說服業主，為（wéi）了辦理手續方便簡單，要業主把房子做公正給他，做了公正後中介可（kě）以把房子直（zhí）接賣給買家（jiā）了。如果房東不做公正的話，中介會（huì）說服（fú）客戶給喝茶（chá）費給他，不然這個房子就賣（mài）給別人（rén）了，大家都想要這套房子。

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