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為了能夠持續不斷（duàn）地發展，購物中心運營者需要不斷地（dì）增強吸引（yǐn）力，才能持續地提（tí）升租金水平以擴大整體收入規模（mó），這就要求購物中心的運營者必須為租戶、為顧客提供統一、便捷、高品質的服務。足球大小球

購物中（zhōng）心租賃合同預覽

甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲（jiǎ）方位於市區路號物業的部分（fèn）房屋事宜，訂立本合同，以資（zī）遵守。

1、出租物業情況

1.1乙方向甲方承租位於幢層號商鋪（以下簡稱“物業”）開設“ ”品牌銷售店。該物業套內建（jiàn）築麵積（jī）（以下簡稱“建築（zhù）麵積）”為平方米。具體位置見雙方蓋章確認的樓層平麵圖中標識部分（附件一）《房屋平麵圖》。租（zū）賃期內若甲方決定變更商場名稱，甲方無須就此承擔任何責任。

1.2 1.3乙方確認其在簽署（shǔ）本合（hé）同前已對該房屋（wū）及其現有裝修及設施狀況認可並同意接受，該物（wù）業的裝修、附（fù）屬設施、設備（bèi）狀況等交房標準詳見（jiàn）本合同附件(二)《交（jiāo）房標準》。甲、乙雙方同意以該（gāi）交房標準作為甲方向乙方交（jiāo）付該物業和本合同因期滿或（huò）其他原因（yīn）終止時乙方向甲（jiǎ）方返還該物業的驗（yàn）收依據。該物業在本合同（tóng）簽署（shǔ）時（□未設定抵押/□已（yǐ）設定抵押），乙方（fāng）對此已充分知曉並無異議。且乙方同（tóng）意，甲方在租賃期內調整、變更該物業任（rèn）何抵押事項（包括但不限於登記機關、抵押當事人、債務人、被（bèi）擔保的主債權數額等）或注銷該抵押的（de），乙方均予認可並同意（yì）繼續承（chéng）租該物業，甲方或業主均（jun1）無需另行通知乙方。甲方或抵押權（quán）人需要乙方出（chū）具（jù）有關確認文件的，乙方在收到相關通知或文件後五個工（gōng）作日內予以確（què）認。

購物中心租賃合同（tóng）

購物中（zhōng）心租賃合同

購物（wù）中心租賃合同

購物中心收費的主要（yào）構成種類

(一)租金：以（yǐ）固定租金方式付租時（shí），業（yè）主方向（xiàng）承租（zū）方按月定時收取，履行合同的對價，通常為上行支付（fù），即：提前（qián）支付下月度租金。

(二)履約保證金：承租（zū）方簽訂承租合同時，向出租方支付履約保證金，確保承租方會在指定時間內持續不斷的按照雙方合同約定的規則，完整履行承租約定（dìng）內容，繳付租金等義務。

(三)物業管理費用：主要包含公共區域中的（de）水、電、電梯（tī）、空調、供暖、網絡、公共區（qū）域清潔、安保等費用。

(四)施工保證金：通常是為確保承租方在所承租的店鋪內，為保施工期間的安全、合規而支付的保證金。由於施工期間的施工單位多是承租方委（wěi）托的第三方企業，所以該第三方企業須（xū）繳交保（bǎo）證（zhèng）金予業主方，以確保以符合規定的方式、時間、流程、材質等進行施工。若施工期間未造成損害的，施工完成後可將保證金（jīn）予以退還（hái）。

(五)施工管理費：在承租方（fāng）在施工（gōng）期間，業（yè）主方就為（wéi）該裝修（xiū）所（suǒ）提供的水、電、垃圾清運等費用，承（chéng）租方應當予以承擔。通常多數是以施（shī）工天數計算，以便於催促承租方早（zǎo）日開業。(六)收銀機費用（yòng）：如租金計算方式是抽成方（fāng）式計算，一（yī）般需業主方向承租方提供指定（dìng）型號的（de）收（shōu）銀機並要求使用（yòng），承租方應付就該收銀係統向業主（zhǔ）方每月支付固定（dìng）的租賃費用。

(七)統一推廣費用：業主方為（wéi）推廣（guǎng）整體項目（mù）進行（háng）的宣（xuān）傳費用，分攤（tān）至相應的承（chéng）租方，如特殊節（jiē）慶活動時的美陳（chén）、展（zhǎn）覽、巡遊等，但對（duì）於承租方（fāng）自身店內海報、標（biāo）識或布景等費用由承租方自行負擔。

(八)刷卡手續費：如由業主方采用（yòng）統一收銀模式，則承租方必須負擔由於消費者使用信用卡、微信、支付寶等第三方支付方式所產（chǎn）生的提（tí）現手續費，通常該費用由業主方與承租方各半負擔。

*上述費（fèi）用項目的收取與（yǔ）金（jīn）額將依個案彈性調整，部分業態或強勢品牌（如主（zhǔ）力店（diàn））其費用收取項目及內容也會彈（dàn）性調整。

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