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咖咖線上售樓處app介紹

1、全球房地產垂（chuí）直全視頻/直（zhí）播電商銷售應用係統。貨運卡車模擬（nǐ）駕駛下載-貨運卡車駕駛模（mó）擬器（qì）遊戲(Euro Cargo Truck Driving: New Truck Games)1.0.3 手機版

2、購房（fáng）客戶可以在線上通過視頻/直播、3DVR等技（jì）術手段完成項（xiàng）目初選，然後線下完成精選。這大大節省了客戶的“決策成本”也解決了因為了解信息不（bú）全麵而決策（cè）失（shī）誤的痛點（diǎn）。

咖（kā）咖線上售樓處app優勢

1、隨時利用網絡直播的方式進行在線上隨時賣房的手（shǒu）機軟件;

2、在這裏可以利（lì）用視頻或直播的方式（shì）更好的了解房產（chǎn）的各（gè）類信息;

3、而且還有詳細的介紹，讓你針對你喜歡的房（fáng）源信息了（le）解更加的深入。

看房注（zhù）意事項

1、看房時，盡量（liàng）不要留真實電（diàn）話，以便於後期有足夠的談判空間拿優惠（看二手（shǒu）房時，不要告訴中介你在看（kàn）新房，因為現（xiàn）在許（xǔ）多中介也有代理二手房）；

2、看房（fáng）過程中，無（wú）論對方說什麽，不要輕易交一分（fèn）錢，要知道一旦掏錢，你就將自己陷（xiàn）入（rù）被（bèi）動的境地，置業顧問王牌銷售技巧之一就是先想進（jìn）辦（bàn）法讓客戶交錢，一萬兩萬一千兩千，反正交了錢再慢慢一片片將你割死，所以大家（jiā）要抗住。

3、看地段、交通和外部配套：這三個要素相對區域內的配套差別不會太大，無非（fēi）是樓盤距離（lí）重點配套的距離（lí）問題，每個家庭需求不一樣，可根據自己需（xū）求進行選擇。

4、對比各個樓盤的指標：可以參考樓上心（xīn）灰意冷給到的幾個表格內的資料，還比較全。

但在對（duì）比指標的時候，有幾個注意（yì）點：

軌道交通：地鐵最值錢，距離（lí）地鐵越近，後期售價、租金相（xiàng）對保值能力較強；

優先選知名品牌開發商項目，大部分品牌開發商在產品研發、設計（jì）施工流程、後期物業管理等方（fāng）麵整體（tǐ）水平高於本地（dì）非知（zhī）名開發商，雖（suī）然價格會貴一些，但（dàn）是等到（dào）你後期想賣房子的時候會發現，小區整體二手房價格賣（mài）價也會高出一些。

對比同個項目（mù）二手房銷售價格：如果你看的項目已經（jīng）開發幾期，前期（qī）已有（yǒu）入住，可參考（kǎo）其二手房價格，如果多年來二手房價格基本沒有漲（zhǎng）過，二手房房東（dōng）告訴（sù）你他在虧本出售，那（nà）請務（wù）必謹慎（shèn）購買該小區物業（yè）。

比較小區內部配套：如有較大麵積中庭花園、會所、運動設施（運動場/網球場/籃球場/遊泳池）、商（shāng）業街（jiē）等配套，後期房價保值能力（lì）較強，可重點考慮。

對比物管公司：物業隻能（néng）看口碑，售樓部的物業都是做樣子的（de）。銷售期物業（yè）再好（hǎo），也沒用。交房（fáng）後，物業才（cái）會暴露他們（men）的真實麵目。比較好的方式，看這個（gè）開發商和物業過去開發的樓盤的口碑，不（bú）過物業板塊，目前業主也非常弱勢，更換物業難度極大，關鍵是物業要跟你（nǐ）相處幾十年，這樣要（yào）重點考慮。神呐，什麽時候物業（yè）製度可以改一改就好了（le）。

5、新房一般都（dōu）是期房，那就意味著你隻能看圖（tú）紙。大部分的開發商花幾百萬（wàn）打造奢侈售樓部和樣板間，美麗的園林、美麗的置業顧問、笑容親切的物業服務人員，為了能引發你的購買衝動，地產商挖空心思讓（ràng）你往（wǎng）裏跳，普通購房者如何提升判斷能力呢？

第一步：選（xuǎn）樓棟，看項目總平圖。讓（ràng）置業顧（gù）問（wèn）給你看你要買的這一期（qī）的CAD版本總評圖，有時候DM單或戶（hù）型圖上的樓棟位（wèi）置會有所調（diào）整。

搞清楚（chǔ）你要買（mǎi）的戶型，從客廳、臥室的窗戶外看出去（qù），到底是什麽（me）？樓間距（jù）是多少？如果無法想象，可以去隔壁二手房小區，看看相同樓層的景觀怎樣的。

如果是臨（lín）街，距離道路到底多遠？如果感受不（bú）到可以去隔壁（bì）小區二手房看看（kàn），哈哈。

第二步：選戶型，看戶型圖（tú）尺寸，樣板間隻能體會布局，精裝樣板間就看裝修，但不要太相信他們的尺（chǐ）寸，大部分樣板間開間、進深和家具尺寸（cùn）都是經過改良的（de），看圖紙最靠譜（pǔ），CAD戶型圖圖紙更靠譜。

第三步：看價格，每套房位（wèi）置朝向景觀（guān）不同，價格變不同，一般置業顧問不（bú）會把所（suǒ）有價格都（dōu）給你看，但是建議你（nǐ）每（měi）棟樓（lóu）同（tóng）一個戶型都做價格對比，以便（biàn）心中有數。不排除遇到位置好戶型，但價格並（bìng）不貴的情況。

第四步（bù）：挑樓層，這個蘿卜白菜，各有所愛，挑（tiāo）自己喜歡的，不糾結。不過一般1-2樓如果（guǒ）帶露台（tái），後期適合出（chū）租做生（shēng）意，租金會更高。投資客（kè）喜歡低（dī）樓層。28樓以上，日後二手房出售（shòu）的時候，除非（fēi）有非常好的視野和景觀，否則價（jià）格一般會比其他樓層低一些。你買（mǎi）的時候，20樓和30樓價格差異（yì）不會（huì）太大，但是賣的時（shí）候有可能差別就很（hěn）大了。

沒有十全十美房子，大（dà）部分能滿足需求就差不多了。手頭寬裕的，能買好的盡量還是買好（hǎo）一點（diǎn），畢竟（jìng）換房成本還是（shì）挺高的，而且好（hǎo）的物業保值增值居家投資都是優選。

咖咖線上（shàng）售（shòu）樓處app特點

1、海量房源：集合二（èr）手房、新房、租房（fáng）、商用房產、海外房產、旅居（jū）等（děng）房產信（xìn）息，你想要（yào）的（de）都在這裏

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一款方便實用的（de）手（shǒu）機在線看房軟件，海量的買房信息供你選擇查看，足不出戶就可以在手（shǒu）機上瀏覽看房；還可以通過直（zhí）播了解房產信息資訊，詳細的介紹給用戶提供了方便便捷。