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商場（chǎng）租賃稅率是多少

一般納稅人租金稅（shuì）率：有形動產租賃稅率是17%（2018年5月（yuè）1日起，執行16%的增值稅（shuì）稅率），不動產租賃稅率是11%（2018年5月1日執行10%的增值稅稅率）。

《財政部國家（jiā）稅務總局關於全麵推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營（yíng）業稅改征增值稅試點實施辦法》：

第十（shí）五條增值稅稅率（lǜ）：

（一）納稅人發生應（yīng）稅行為，除（chú）本（běn）條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃（lìn）服務，銷售不動產，轉讓土（tǔ）地（dì）使（shǐ）用權，稅率（lǜ）為11%。

（三）提（tí）供有形動產租賃服務，稅率為17%。

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍（wéi）由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

《財政部國家稅務（wù）總局關於全麵推開（kāi）營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2：《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》：

一、營改增試（shì）點期間（jiān），試點納稅人[指按照《營業（yè）稅改征增值稅試點實施辦法》(以下稱《試點實施辦法》)繳納增值稅的納（nà）稅人]有關政策

（九（jiǔ））不動產經營租（zū）賃服務。

1.一般納稅人（rén）出租其2016年（nián）4月30日前取得（dé）的（de）不（bú）動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征（zhēng）收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前（qián）取（qǔ）得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所（suǒ）在地預繳稅款後，向（xiàng）機構所在地主管稅務機（jī）關進行納稅申報。

2.公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公（gōng）路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的征收率計算（suàn）應納稅額。

試點前開（kāi）工（gōng）的高速公路，是指相關施工許可證明上注明的合同開工（gōng）日期在2016年4月30日前的高（gāo）速（sù）公路（lù）。

3.一般納（nà）稅人出（chū）租其2016年5月1日後（hòu）取得的、與機構所在地（dì）不在同（tóng）一縣（市）的不（bú）動產，應按照（zhào）3％的預征率在不動產所在地預繳稅（shuì）款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

4.小（xiǎo）規模納稅人出（chū）租其取得的不動產（不含個（gè）人出（chū）租住房），應按照5%的征收率（lǜ）計算應納稅額。納稅人出租與機構所（suǒ）在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅（shuì）方法在不動產所在地預繳稅款後（hòu），向機（jī）構所在（zài）地主管稅務（wù）機關進行納稅申報。

5.其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。

6.個人出租住房，應按照（zhào）5%的（de）征收率減按1.5%計算應納稅額（é）。

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