園（yuán）區租賃合同模板-園區租賃合同書樣本doc格式 2021最新（xīn）版

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寫字樓辦公與產業園區辦（bàn）公的差別

看空間，比腔調

傳統辦（bàn）公樓的層（céng）高相對較低（dī），市場上（shàng）一般的寫字樓層高3.8-4.2米，能達到2.6-2.8米的淨高；若層高（gāo）隻有3.2-3.5米或（huò）更低，那麽淨高也就剩2.2米左右了。在這種空間內（nèi）辦公，會（huì）有（yǒu）一種壓抑感，人（rén）更容易產生焦慮情（qíng）緒，在這種狀態下不利於從（cóng）事（shì）需要創造性（xìng）思維的工作（zuò）。

 市（shì）麵上的產業園辦公室大多擁有3.6米、4.5米甚至8米層高的辦公空間。挑高意味著（zhe）部分空間不是以機能性的方式來規劃，你可以腦洞大開，把辦公室規劃成你所想（xiǎng）象（xiàng）的任何樣子。同時從人居體驗來說，更高的挑高（gāo）具有更寬闊的視野，給人更為自由的感覺（jiào）。

看氛圍，比感（gǎn）覺

穿過擁擠的人群（qún），從地鐵走上地麵，路邊汽車排出的尾氣催促著你加快步伐走進寫字樓，大理石地麵光亮的像打了蠟一樣。當通過門禁係統時，高速電梯前已（yǐ）經水泄（xiè）不通，離上班打卡時間就剩三分鍾了，不停地看著時間，多麽希望時間靜止，電（diàn）梯飛速……這就是在寫字樓上班時的氛圍。

產業園是（shì）以生態化辦公為目標（biāo），打造獨（dú）具特色的低（dī）密度（dù）建築群落，氛圍（wéi）更（gèng）為隨性和自由（yóu）。一般產業園的綠化（huà）麵積都在15%左右，工作累了困了（le），可以隨時在花草（cǎo）林澗（jiàn）走一走，也（yě）許花草的味道可（kě）以喚醒身心的活（huó）力，讓你更加高效地投入工作。加上產業園區更重視運（yùn）營（yíng），園區各種聯誼活動相（xiàng）對較多，增加了企業間相互（hù）探（tàn）討與學習的機會，氛圍更像一（yī）個“大家庭（tíng）”。

看溝通，比機會

寫字樓裏麵入駐的企業往往是不同行業的，公司實力、員工素質也都參差不齊，加上商業寫字樓一般偏重於招商而輕運營，公司與公司之間合作（zuò）和（hé）溝通的機會相對較（jiào）少，不是有兩（liǎng）句話是這樣說的（de）麽，“道不同、不相為謀”、“沒有平等就沒有真正的友誼”。

產業園區顧名思義就是集合了多家同產業類型企業，坐落於同一園區的企業集群（qún）。其（qí）最大優勢就是作為一個辦公場所，同時也是一個交流平台，促進同產業或關聯（lián）產業企業間的交流互動，互相學習。例如不（bú）定期舉行的（de）專業大咖分享、項目路演、技能大賽等。

看政策，比實惠

產業園是區域經濟發展的重要支撐，產業規模持續壯大（dà）將成為經濟社會發展的新動力，政府對產業園的建設高度重視（shì），使之充分發揮應（yīng）有的優（yōu）勢作用。同時，政府會為入園企業（yè）製定財（cái）政、稅收、補貼等資金上的扶持政策（cè），推動產業（yè）結構（gòu）進一步優（yōu）化，形（xíng）成產（chǎn）業新體（tǐ）係。

而寫字樓一（yī）般處於市中心寸土寸金的商務區域，不僅購買成本較高，所能享（xiǎng）受的優惠政策也少之又少。

現代化辦（bàn）公方式的普（pǔ）及（jí）化，對於園區場地的需（xū）求也（yě）是（shì）各色企業（yè）公司的重中之重，一個好的辦公環境能讓公司更顯的高大，優質，這裏就為眾（zhòng）多企業帶來最新的園區租賃合同範本可供參（cān）考，如果有需要，那就快來這裏下載吧！

園區寫字樓出租方法有哪些？

一．針對這部分的客戶，把廣告預算做兩個部（bù）分，一是印製宣傳資料（liào），二是設幾個廣告牌，就租三個月，大樓門口附件弄一個（gè），其他（tā）可以放在一些中小企業多的商住樓附近，配（pèi）合發放宣傳單，找幾個學生來發，其他什麽報紙媒體的廣告不要投（這些根（gēn）據（jù）你的（de）預算具（jù）體斟酌啦）。

二．推出一（yī）些優惠活動，比如現在入住，送精裝修、入（rù）住送兩（liǎng）個月裝修期，反（fǎn）正就是你的客戶細分當中，他們比較關注的，做一點優惠，因為現在市場不是很景氣。

三．加強銷（xiāo）售環節，把你們招租處的工作做細化一點，然後周一至周五出去設點宣傳，就在目標客戶地址範圍，這樣他們才（cái）會知道，不然如果投廣告成本太高了。

四．首先你要定位一下（xià），就（jiù）是打出自己的特色，進行一下市場細分，這個具體根據你們的情況，嗯，小戶型啊，可以針對中小企業，特別是剛成立的新公司。以及一些外地（dì）公司來做的辦事處。

五．一般來講每一個寫字樓都一個特點（diǎn），你注意觀察，比如一個地方廣告公司很多，有的裝飾公司很多，有很駐外公司很多，有的電腦公司很多，根據你們（men）目前入住的客戶來定位一下。