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北京市租房（fáng）合同如何簽訂，需（xū）要注意什麽內容

１、一般租房合同在簽訂之前綜合比較各公司的服務模式（shì），貨比三家（jiā），盡量不（bú）交或少（shǎo）交看房金或看房費等，以免發生糾紛。要審查對方是否具備工商執照和房地局經紀機構資質證書，工商執照中應具（jù）備“物業代理”這一經營項目，以上兩證也應有“年檢合格”的印章。

２、在與公司看房前，要認真閱讀對方提供的“中介代理合同”，這一環節至（zhì）關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥後再簽字，因為一旦簽（qiān）字合同生效，有可能有些條款將來會對您十（shí）分不利。

３、在一般租房合同簽訂的時候不要和經紀人個人隱瞞公司私下成交，有些（xiē）客戶為（wéi）節省中介（jiè）費，向（xiàng）經紀人支付回扣（kòu）私下做單，這（zhè）種（zhǒng）做（zuò）法不太可取。其一房源信息是公司財富，這（zhè）樣做已經違反雙方合同，會遭到公司起訴。

北（běi）京作為中國首（shǒu）都城市，人口數（shù）量也（yě）是在不（bú）斷的（de）增加，對於（yú）租房需求也是越來越（yuè）多，在這裏就主要為北京市的房屋租聘打造的合同範本可供（gòng）用戶去下載，內容條款（kuǎn）詳（xiáng）細明確，如果你（nǐ）也對此有所需求的話，可以來這裏下載（zǎi）！

北京房租貴最（zuì）主要的原因

一．外來人太多：北（běi）京作為全國的首都，他的文化吸引力特別強，每（měi）個人（rén）都一個北京夢，他不僅來自北京周圍的河北，山東（dōng），山西更有來自祖國大西北，大（dà）西南的（de）人。KAIYUN

二．北京的產業過（guò）於集中：在北京好的公司，大都在朝陽，海澱，東城，西城北邊，東邊。亦莊近幾年還好點，有一批大公司（sī）入（rù）住，好公司最（zuì）少（shǎo）的是房山，到哪都遠！

三（sān）．競爭比較激烈：房子太少，住房的太多，更可氣的（de）別人色收入還可（kě）你高，像酒仙橋周圍（wéi）很多大公司，外資（zī）公司，動不動就幾千人，他們的高管收入高，肯定就在周圍租房住了，像望京北京的第二CBD,本（běn）來周圍的房子就少，還有這麽公司的人給你競爭，什麽阿裏的，美團的，還有什麽外資公（gōng）司的（de），像海澱區這麽多大學，本來的小（xiǎo）區就少，又有那麽（me）多（duō）學生，老師，培訓機（jī）構啊，外地來京培訓的（de），在學校（xiào）做生（shēng）意的等等很多人和你競爭那為數不（bú）多的（de）房子，你說房租能不貴嗎？

四．管理嚴格：北京作（zuò）為首都，對群租房，隔斷房，城中村管理的比較難嚴格，以至於同樣數量的房源，確住不了這麽多人。

五．行政審批難：其實（shí）在上海就有很多的公寓，北京別人建好了公寓，別辦不（bú）下證（zhèng）書（shū），以至於不能開業出租。

六．北京世（shì）界上富人最多的地方，在北京（jīng）有多很多的豪宅，動（dòng）不動就（jiù）是每平米十幾萬，每套房子幾千萬到上市，他們往往就是你工作的附近，出（chū）租咱也租不起。

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