大小:1,158.2M 語言: 中文
類(lèi)型(xíng):競技對戰 係統:macOS
備案號:備案號:粵5F-201285444-41E




1、一般租房合同在簽訂之前綜合比較各公司的服務模式(shì),貨比三家(jiā),盡量不(bú)交或少(shǎo)交看房金或看房費等,以免發生糾紛。要審查對方是否具備工商執照和房地局經紀機構資質證書,工商執照中應具(jù)備“物業代理”這一經營項目,以上兩證也應有“年檢合格”的印章。
2、在與公司看房前,要認真閱讀對方提供的“中介代理合同”,這一環節至(zhì)關重要,要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥後再簽字,因為一旦簽(qiān)字合同生效,有可能有些條款將來會對您十(shí)分不利。
3、在一般租房合同簽訂的時候不要和經紀人個人隱瞞公司私下成交,有些(xiē)客戶為(wéi)節省中介(jiè)費,向(xiàng)經紀人支付回扣(kòu)私下做單,這(zhè)種(zhǒng)做(zuò)法不太可取。其一房源信息是公司財富,這(zhè)樣做已經違反雙方合同,會遭到公司起訴。

北(běi)京作為中國首(shǒu)都城市,人口數(shù)量也(yě)是在不(bú)斷的(de)增加,對於(yú)租房需求也是越來越(yuè)多,在這裏就主要為北京市的房屋租聘打造的合同範本可供(gòng)用戶去下載,內容條款(kuǎn)詳(xiáng)細明確,如果你(nǐ)也對此有所需求的話,可以來這裏下載(zǎi)!
一.外來人太多:北(běi)京作為全國的首都,他的文化吸引力特別強,每(měi)個人(rén)都一個北京夢,他不僅來自北京周圍的河北,山東(dōng),山西更有來自祖國大西北,大(dà)西南的(de)人。KAIYUN
二.北京的產業過(guò)於集中:在北京好的公司,大都在朝陽,海澱,東城,西城北邊,東邊。亦莊近幾年還好點,有一批大公司(sī)入(rù)住,好公司最(zuì)少(shǎo)的是房山,到哪都遠!
三(sān).競爭比較激烈:房子太少,住房的太多,更可氣的(de)別人色收入還可(kě)你高,像酒仙橋周圍(wéi)很多大公司,外資(zī)公司,動不動就幾千人,他們的高管收入高,肯定就在周圍租房住了,像望京北京的第二CBD,本(běn)來周圍的房子就少,還有這麽公司的人給你競爭,什麽阿裏的,美團的,還有什麽外資公(gōng)司的(de),像海澱區這麽多大學,本來的小(xiǎo)區就少,又有那麽(me)多(duō)學生,老師,培訓機(jī)構啊,外地來京培訓的(de),在學校(xiào)做生(shēng)意的等等很多人和你競爭那為數不(bú)多的(de)房子,你說房租能不貴嗎?
四.管理嚴格:北京作(zuò)為首都,對群租房,隔斷房,城中村管理的比較難嚴格,以至於同樣數量的房源,確住不了這麽多人。
五.行政審批難:其實(shí)在上海就有很多的公寓,北京別人建好了公寓,別辦不(bú)下證(zhèng)書(shū),以至於不能開業出租。
六.北京世(shì)界上富人最多的地方,在北京(jīng)有多很多的豪宅,動(dòng)不動就(jiù)是每平米十幾萬,每套房子幾千萬到上市,他們往往就是你工作的附近,出(chū)租咱也租不起。
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